Prodej bytu 3+1, 89 m2, ul. Na Pěšině, Břeclav

Prodej Byty 3+1, Břeclav

Prodej bytu 3+1, 89 m2, ul. Na Pěšině, Břeclav

Popis

Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej třípokojového bytu o celkové užitné ploše 89 m2, ul. Na Pěšině v Břeclavi.

Byt je v původním, avšak zachovalém stavu a jeho nádherné okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost. Nachází se ve 2. patře zděného bytového domu bez výtahu. Po vstupu vás čeká prostorná chodba s dostatkem místa na odkládací stěnu s botníkem. Z chodby jsou také přístupné všechny místnosti bytu, pokoje jsou tak neprůchozí.
 
Oddělená kuchyně nabízí místo pro jídelní stůl i velkou potravinovou skříň. Kuchyňská linka je vhodná k modernizaci. Novou linku je možné nahradit obdobou té, co vidíte na fotografiích, nebo ji zvětšit do tvaru L k potravinové skříni. Do takto rozvržené linky se již kromě běžných spotřebičů vejde také myčka nádobí. Vnitřní rozvody v bytě jsou původní, při modernizaci je tak vhodné odpad, vodu i elektřinu rekonstruovat.

Koupelna navazuje na chodbu a technický prostor bytu s kotlem na plyn. Ten vyhřívá soustavu radiátorů v celém bytě. Voda je v současnosti ohřívána plynovou karmou. Technologie i sanita koupelny jsou vhodné k modernizaci. Toaleta je oddělená.

Ideální orientaci bytu na východ a západ oceníte jak v samostatném pokoji a ložnici na východ, tak v kuchyni a největším obývacím pokoji na západ, který navazuje na kuchyni s balkonem a výhledem směrem k řece Dyji do zeleně. V obývacím pokoji je možné připojit krb a užívat si levné a příjemné teplo při pohledu do plápolajícího ohně.

Svůj automobil můžete parkovat na pozemku v podílovém vlastnictví majitelů bytů. Za domem je stejně vlastněný pozemek s trávníkem. Společnými prostorami v domě je také půda, kterou je možné využít na uskladnění věcí po dohodě s předsedou.

K bytu náleží dva soukromé sklepy, první o rozměru 4×4 m a druhý o rozměru 6×2,5 m. Ty náleží výlučně k této bytové jednotce.

Měsíční zálohy na provoz bytu činí 1 200 Kč - platba SVJ (fond oprav, správa, společná elektřina, voda) a dále náklad na elektřinu ve výši 1 200 Kč měsíčně a spotřeba plynu na vytápění. V bytě několik let nikdo nebydlel, přesné náklady v dnešních cenách tedy nelze určit. Vytápění je však vhodné rekonstruovat a pořídit moderní úsporný kotel. Rozvody topení do radiátorů lze využít bez další investice.

Základní a mateřská škola Herbenova je vzdálena pouhé 3 minuty chůze, základní škola Jana Noháče pak minuty 4. Nákupní centrum M1 či supermarket Hruška s pekárnou ve vzdálenosti pěší chůze 5 minut.

Zaujal Vás tento byt? Tak neváhejte a kontaktujte mě. Více informací také najdete na ondrejjilek .cz, kde vás také čeká více vizualizací možného budoucího stavu bytu, návrh změny dispozice bytu a také 3D prohlídka reálného stavu bytu!

Cena

3 690 000 Kč

Makléř

Ondřej Jílek

+420